做造价的要知道——BIM发展对造价领域的影响
随着社会的进步以及生活水平的提高，人们对生活工作的环境以及舒适度有越来越高的要求。然而，信息技术的发展，给各行各业产生了一定的影响，特别是制造业和电子行业，对于复杂多变的建筑行业来说，影响却是非常之小，建筑信息化程度偏低，建筑行业绿色可持续循环循环发展，低消耗的提出使建筑行业未来的发展方向转向了信息化，即是转向了BIM（Building Information modeling）建筑信息模型。随着BIM技术的不断发展，它将不仅仅局限在工程的设计阶段，而是参与到项目的全寿命周期，如预算、施工阶段及后期运营阶段等等。
一. BIM在工程造价中的优势
1.是在工程量计算准确度方面，引入BIM技术后，造价人员只需要依据当地工程量计算规则，在BIM软件中相应调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。基于BIM的自动化算量方法将造价专业人员从繁琐的计算工作中解放出来，极大地提高了工作效率，同时可以避免人工计算失误。
2.是在资源计划管理方面，利用BIM三维模型，加入时间、成本维度，组建SD建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。通过SD模型，能够获取任意时间段的各个项目的工作量数据，进而核算该时间段的造价，可以更加准确地制定派工计划和资金计划，这是实施精细化造价管理的前提条件。
3.是在设计变更、索赔管理方面，引入BIM技术，可以直接将设计变更的内容与模型关联。当发生变更时，只需将模型稍加调整，软件就会自动汇总相关工程量的变化情况，快捷而且准确。在5D模型中，甚至可以将变更引起的成本变化直接导出，清晰反应设计方案的变化对成本的影响。
4.是在多算对比方面，BIM技术的应用将改变过去只重视两头价格（合同价、结算价）的管理方式。在BIM模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等，并可以任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供了有力的技术支持。
二．BIM在建筑设备运维管理中优势
利用BIM模型将建筑设备以3D可视化的形式形象地展示出来，利用建筑设
备运维管理数据库进行综合管理，形成查询、添加、更新或修改信息的操作平台，可以有效地解决上述建筑设备运维管理中的部分问题。
模块信息交换简图
基于BIM的建筑设备运维管理系统总体架构
（1）BIM模型能够直观、清晰地看到设备的运行状态，看出设备是否正常运行；
（2）建筑设备运维管理数据库能够直观地看到建筑设备的所有信息，包括合同信息和成本信息等；
（3）有利于决策者排布建筑设备的空间位置和布局；
（4）可以清晰地看出需要重点管理的地方；
（5）快捷、迅速、及时地传递出讯号和信息；
（6）建筑各个参与方的数据一致性；
（7）可以减少由于人为因素造成的错误，保持设备的长期正常运转。
目前，BIM技术在建筑设备运维管理中还处于初级的探索阶段，我们理应认识到BIM技术的优势所在，在建筑行业的发展前景所在，与传统设备运维管理相比较，BIM技术的运维管理方式的优势正逐渐显现。希望日后有更加专业的学者对其进行深入研究，充分挖掘BIM技术的优势，从而造福于建筑行业。
